購好房的秘訣:買房子為什麼最好要「選4-6層」?很多秘密你不一定知道


在隨著科技的發達,還有人口的劇增,可居住土地會顯得越來越狹小,建築的樓層也是越來越高!


很多人買房子的時候對於樓層的選擇都很迷茫,有些人認為越高越好,有些人認為越低越好,沒有一個正式的樓層選取觀念!

 

下面小編就告訴大家,買房子的時候4-6層是最好的。至於為什麼,且聽小編慢慢道來!

 

(圖片來源於網路,下同~)

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【一層】優:

由於進出最方便,因此當發生火災等意外時,一層當屬逃生最方便的樓層了。


這種情況下,如果外窗沒有安裝用於防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。另外停車方便、當店面等實質也是很多人喜歡的。

劣:

一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。隱私的問題,也相對比較嚴重。

在一些老社區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。

此外,一樓還最易遭盜竊。

 

【二層】優:

相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。

 

劣:

和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。

 

【三層】優:

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綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。

 

劣:

一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕鬆地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那麼簡單了。

 

【四、五、六層】優:

從環境的角度來看,安全性最好。

 

劣:

如果沒電梯,老人上下樓是個難題。

 

【七層】優:

對於高層住宅樓來說,七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,並且也不至於讓人達到恐高的程度。

 

劣:

七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。

【八到十六層】優:

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從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。

 

劣:

如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所受的影響是最大的。

 

【十六層以上】優:

視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。

 

劣:

發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。

 

【頂層】優:

頂樓可能有額外運用的空間,加蓋、出租等是最常見的。


另外,發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了逃生的可行性。

 

劣:

在一些老的社區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。


另外,頂樓漏水、日晒過熱的機會也最高。



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買房禁忌大公開!8種「房子」千萬不要買 買了包你後悔一輩子

要想買房放心,那就牢記以下這幾大原則。

買房子,很多人講求設計新穎,但在很多情況,太奇特的設計未必實際。在風水學中,只要房子沒有太大的缺陷,都可藉助各種風水布局來化解,但有些房子,即使是風水師也會建議儘可能避免。

風水學講求的是和諧,要化解某些不利的元素,則以相生相剋的原理為基礎。基本上,只要不是極大的缺陷,很多情況都能藉助陽宅風水的製化來化解。但某些情況卻難以用堪輿學來化解,尤其是先天或大環境的布局,有以下元素或情況的房產,風水師還是建議避開為妙.

1.別住陰宅

所謂的陰宅,在風水學中原指墓地。

但這裡所謂的陰宅,比較廣泛,指的是那些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子,例如位於曾是刑場或屠宰場的房子。這類房子容易聚集陰極磁場,引來鬼魅幽魂。入住其中,會嚴重影響居住者的整體運勢及健康,因此建議在購買居住老房屋之前,最好先探聽清楚此房子之前的用途。

2.避開凶宅

凶宅的情況類似陰宅,也就一般我們聽說的不幹凈的房子。曾發生過兇殺命案或有人自殺過的房子,常有一種隱身恐怖的感覺,不但住久了會不安穩,有時還會危害到自身的運氣。

有些人可能會貪圖便宜而租用,直到事情嚴重才有所警覺。在買房或租屋的時候,第一個直覺很重要,若入屋後感到渾身不自在,卻一時找不出原因,建議還是另尋目標。

3.特殊用途

特殊用處指的是一般人忌諱的行業或用途,例如停屍間、監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所、化糞池或殯葬業等等。這些行業或用途,或多或少會殘留一些不好的氣場,甚至引來不祥之物,最好能避免入住。

4.地勢危險

很多人不愛買面沖三叉路口的房子,其實,地勢和地形也必須考量在內。

例如非常陡峭的山壁邊緣、位於懸崖峭壁之上、太靠近水邊或海邊,或是在沼澤沙洲等,都屬於危險地形。房子蓋在這樣的地形上,時刻都會有生命的危險。一些強調風景秀麗的高級住宅,常常會出現這種危險地勢,切勿為了貪圖所謂的景色而忽略了自身的安全。

5.宅基問題

宅基也就是地基。大部分人在看房時,只會注意地上的建築,但事實上,房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大。

要是房子地底下曾經是採礦的隧道、取水的井水池;又或是下麵就有地鐵、公路穿越或處於窪地等等,雖然已經過填土,但宅底的地氣已受破會,其實並不宜蓋房子。另外,要是地底下有暗渠流過,或是與興建時運來填平地基的土壤有關係,地基裏有太多雜物,例如樹木的殘根等等,這些都足以影響到地上的建屋。

6.採光不足

一棟建築物,在風水學來說,地面上的是陽面,地下是陰面。地下室雖是陽宅建築體的一部分,但因是在地表以下,事實上算是陰面。陰面比較容易彙集陰極磁場,不論是居家或辦公都不合適。

地下室採光不足,空氣不流通,長駐其中,對人體健康不良,故一般只用作當停車場或雜貨房。要是住人,只適宜暫時居住,而不是久住,避免因無採光產生的陰極磁場過盛而影響健康或運氣。

7.低漥之地

人們常說「水為財」,但要是房子逢雨必災,再好也很難發起來。最典型的例子就是低窪、沿海或靠河地區,常常一雨成災,甚至會淹上二樓以上。這種地區的房子很難漲價,大多時候是房價慘跌。

8.造型奇特

建築設計有個性,可以突顯業主的品味,但若是造型太過奇特,就未必是好事。陽宅風水學認為,最好的房子就是格局方正,中規中矩的建築。有的建築師為了突顯出自己的獨特性,常會設計一些造型是非奇特的房子,例如三角形、有缺角、用途面積比例或高低不均的房子等等。這種奇特造型乍看令人印象深刻,但卻剛好犯了陽宅學上的大忌,像中國中央電視台建築令人過目不忘,卻惹上大火便是案例。


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